Location de bureau de 262 m² à Dardilly - 69570 Réf : 39531-0L

Au sein d'un parc tertiaire, immeubles de bureaux offrant une belle visibilité depuis l'A6 proche de toutes commodités : restauration, crèche, salle de sport, commerces.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	127	Immédiate	130 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	135	Immédiate	130 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur 15% HT du montant HT du loyer annuel

Information sur le Bail :

Impôt foncier comprenant la TEOM


Prestations :

• Bureaux cloisonnés, câblés au R+1 du bât. C
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Stores
• Travaux de rénovation à venir dans le hall et les sanitaires
• Divisibilité des plateaux :
• Bât. C 1er étage, divisible en 2 (174 + 202m²)
• Cuisine au R+1 du bât. C
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Fibre optique
• Terrasse
• Répartition parkings :
• Bât. B 8 places au R+1
• Bât. C 18 places au R+1

Accessibilité:

Bus Bus TCL ligne 10, Porte de Lyon/Gare de Vaise, station "Les Ormeaux" à 5 mn à pied
Metro Métro ligne D Gare de Vaise/Gare de Vénissieux, arrêt "Gare de Vaise" via le bus 10
SNCF Gare SNCF de Vaise à 20 mn
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry à 35 mn en voiture
Autoroute Accès A6 et A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings ext. 6 Parkings ext.