À Louer : Bureaux Qualitatifs au Cœur de la Techlid avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de qualité, idéalement situés au cœur de la Techlid, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Situé à seulement 22 minutes en bus (ligne 89) de la gare de Vaise, offrant une excellente accessibilité.
- Dernier Lot Disponible : Opportunité rare sur un actif bien entretenu, avec un rafraîchissement récent effectué, prêt à l'emploi.
- Stationnement : 9 places de parking disponibles pour un confort optimal.
- Aménagements : Locaux cloisonnés, climatisés et lumineux (100 % des bureaux bénéficient d'une lumière naturelle en premier jour).
- Espaces : Bureaux optimisés sans espace perdu, avec une jolie vue sur les Monts du Lyonnais et l'église de Dardilly depuis la terrasse privative.
Venez découvrir ce bureau de qualité qui saura vous séduire par la qualité globale de son offre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 parkings restants
| etage | type | surface m² | loyer annuel bureaux ht/hc € | loyer annuel parkings ht/hc € | charges annuelles €/ht | impôt foncier annuel € | total annuel ht € |
| r+2 | bureaux | 382 m² + logia privative de 37 m² | 57 300 € | 4 500 € | 9 168 € | 7 239 € | 78 207 € |
Locaux partiellement cloisonné
Climatisation VRV 3 tubes
Immeuble récent
Grande terrasse privative
Jolie parquet PVC + moquette
Vitrage important : belle luminosité
100 % des bureaux en 1er jour
Pavé led encastré
Interphone
Ascenseur
Goulotte en périphérie
Sanitaires en partie commune et parties privative
1 douche en partie privative
2 open space
2 bureaux pour environ 4 personnes
1 bureaux pour environ 2 personnes
Loyer annuel : 57300 € HTHC
Charges annuelles : 9168 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7239 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Gare Lyon Part-Dieu : à 23 min
Gare Lyon Perrache : à 16 min
Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min
Autoroute A7 à 1 km
Boulevard périphérique Nord à 5 km environ
Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY
Au pied de la M6
