Location de bureau de 425 m² à Dardilly - 69570 Réf : 140786-0

Immeuble neuf indépendant en R+3, situé au coeur de la TECHLID, à proximité des grands axes et services de proximité.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	182,12	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	67,38	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	175,82	Immédiate	160 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	850 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 60 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Dalle en béton armé
• Façade par panneaux
• Plateaux neufs, nus
• Faux plafond avec luminaires encastrés Led
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• individuel par pompe à chaleur
• Moquette ou imitation parquet
• Plinthes périphériques courant fort
• Surfaces indiquées utiles locatives QPPC et terrasses incluses
• Un sanitaire par lot
• Contrôle d'accès badges, visiophone
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Terrasses :
• Lot 0-3 : 126 m²
• Ratio parking de 1/43 m²
• Ecoparking sur 22 places (ascenseur élévateur de voiture) à 8 300 euros/U/an HT HC
• Surface RDC : 249,5 m²

Accessibilité:

Autoroute A6 à proximité immédiate
Bus 6 ou 89 arrêt "Moulin Berger"
SNCF Gare de Vaise via bus
Aeroport Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à environ 30 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parkings int.