Location de bureau de 155 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 13277300G-0001L

PLATEAU NEUF ENTIEREMENT AMENAGEABLE
Immeuble LES LOGES - GROUPAMA STADIUM
Décines, au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de la Rocade Est, au sein de l'ensemble immobilier Les Loges, bureaux proposés à la location. Nombreux stationnements.
Visibilité exceptionnelle, adresse valorisante. L'immeuble partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	155,02	Immédiate	160 HT/m²/an	22 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R-1	Parkings		Immédiate	600 HT/HC/u/ann		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Honoraires d'assistance technique : 4%


Prestations :

• Visibilité exceptionnelle / adresse valorisante
• Architecture contemporaine et rationnelle
• Parc paysagé de 25 ha
• Immeuble visant la certification BREEAM Very Good
• Conception conformer à la RT 2012
• Classement immeuble ERP 5ème catégorie type W
• Capacité d'accueil totale : 555 personnes
• Structure béton armé et façades en bardage fibrociment ou enduit
• Châssis aluminium avec ouvrant à la française
• Brise soleil fixes et amovibles
• Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans bureaux et circulations
• Trame de cloisonnement de 2,70 m en façade
• Eclairage par luminaires fluorescents
• Faux plancher (plénum 7 cm)
• 2 sanitaires femmes, 2 sanitaires hommes
• Ventilation assurée par centrale de traitement d'air double flux
• GTC du bâtiment visualisable sur écran tactile
• 2 ascenseurs duplex
• Visiophone à l'entrée du site avec 2 postes récepteurs / plateau
• Site clos et portail à ouverture automatique (télécommande)
• Système de sécurité incendie catégorie 2A
• Possibilité d'installer une enseigne soumise à agrément

Accessibilité:

Voiture Accès par la rocade Est, A42 et A43
Avion Saint-Exupéry à 15 minutes
SNCF Part-Dieu à 15 minutes
TCL Tramway, ligne T3 en direction du Carré de Soie / Métro : ligne A à Carré de Soie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr