Location de bureau de 3 522 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 145712-0

Immeuble DIPTYK
2 immeubles neufs certifiés BREEAM Very Good proposés à la location (bâtiment B) et à la vente (bâtiment A), liés par un patio paysager et situé au coeur du projet urbain D-Side.
Arrivée du Tramway T3 prévue pour fin 2024 / début 2025


Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	229,22	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	305,54	Immédiate			Indice ILAT
3	Bureaux	272,72	Immédiate			Indice ILAT
3	Bureaux	227,81	Immédiate			Indice ILAT
3	Bureaux	143,61	Immédiate			Indice ILAT
4	Bureaux	276,06	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	288	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,48 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	400	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,48 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	257	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,48 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	399	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,48 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	255	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,48 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	138	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,48 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	330	Immédiate	160 m²/an HT HC	30,48 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1100 U/an HT HC	383 HT/U/an	Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 45 euros/m²/an HT HC Loyer Parking bâtiment A : 1 700 euros/U/an HT HC Loyer Parking bâtiment B : 1 100 euros/U/an HT HC Charges parking: 383 euros HT/U/an


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Livrés nus, faux-plafond minéral et moquette au sol.
• Hauteur libre : 2,70 m sous faux-plafond.
• Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
• CTA double flux
• Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
• Goulottes techniques périphériques
• ERP 5
• Terrasse accessible de 77 m² au dernier étage du bâtiment A.
• Terrasse de 79 m² au dernier étage du bâtiment B.
• Effectif maximum
• Bâtiment A = 299 personnes
• Bâtiment B = 200 personnes
• Parkings intérieurs :
• BATIMENT A : 23
• BATIMENT B : 35
• Lot témoin: Diptyk 2 Lot B 102 (R+1) et Lot B 202 (R+2)
• Surface RDC : 288 m²

Accessibilité:

Autoroute Boulevard Urbain Est à 500m
Bus Lignes 52 - 67
Tramway Ligne T3 en 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19 Parkings int. 30 Parkings int.