Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location. Situés au sein d'un bâtiment disposant de deux entrées indépendantes, ces bureaux proposent de belles prestations en bordure de la rocade Est en connexion à l'A46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
plateaux de 1 000 m² dont 10% de parties communes
40 places au sein du bâtiment / 160 abonnement sur le stade (1place/42m²)
| etage | type | surface utile (m²) | surface locative (m²) |
| r+3 | bureaux 11 | 347 | 374,2 |
| r+4 | bureaux 15 | 298.7 | 327.3 |
| r+4 | bureaux 16 | 201.8 | 221 |
| r+4 | bureaux 17 | 277.6 | 304.1 |
| r+4 | bureaux 18 | 223 | 244.3 |
| r+5 | bureaux 19 | 298.6 | 327.2 |
| r+5 | bureaux 20 | 201.9 | 221.1 |
| r+5 | bureaux 21 | 277..2 | 303.7 |
| r+5 | bureaux 22 | 222.9 | 244.2 |
| r+6 | bureaux 23 | 281.6 | 308.7 |
| r+6 | bureaux 24 | 201.7 | 220.9 |
| r+6 | bureaux 25 | 260 | 284.9 |
| r+6 | bureaux 26 | 222.8 | 244.1 |
Immeuble de bureaux sécurisé RT 2012 / BREEAM VERY GOOD
Code du travail pour les étages
Ascenseur
Terrasse de 30 m² au R+6
Sanitaires privatifs
Espace douche
Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo
Brise soleil orientable ou store intérieur
Faux plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air double flux avec récupérateur d'énergie
Courant faible charge occupant
Loyer annuel : 580112 € HTHC
Charges annuelles : 76973.61 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42928 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
En voiture :
- Eurexpo à 10 min
- Gare Part-Dieu à 20 min
- Gare Perrache à 30 min
Tramway T7 au pied de l'immeuble
Bus 85 au pied de l'immeuble
