Bureaux à louer proche Groupama Stadium
LES LOGES :
Date obtention permis de construire : 06 Février 2015
Date obtention permis de construire modificatif : 25 Septembre 2015
Livraison prévisionnelle: 3ème trimestre 2019
Venez découvrir à l'entrée de Lyon, sur la commune de Décines (69150), au pied du nouveau Groupama Stadium un immeuble de bureaux très récent.
Les bureaux bénéficient de tous les services du Groupama Stadium : restaurants, pôle de loisirs, centre médical et de remise en forme.
L'immeuble est facilement accessible par les axes routiers et le tramway ligne T3.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 631 | | 160 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 600 HT/HC/U/an | 94,77 HT/U/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Taxe foncière estimative (m²/an) entre 17 et 22 euros Parkings : 20 places supplémentaires possibles sous le Groupama Stadium voisin Hono d'assistance technique : 4% Chagres annuelles HT : 13 882.00 euros
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeubles de bureaux neufs, situés au pied du Parc Olympique Lyonnais
- Immeuble BREAM
- Classement ERP 5ème catégorie type W
- L'immeuble Les Loges partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais.
- Un musée du Sport, un pôle de loisirs et commercial ainsi qu'un centre médical et de remise en forme compléteront le site.
- 2 ascenseurs duplex
- Visiophone à l'entrée du site
- Site clos et portail à ouverture automatique
- Plateau neuf entièrement aménageable
- Possibilité de diviser (271 / 360 m²)
- HSP: 2,5 m (bureaux et circulations)
- Trame de cloisonnement : 2,7 m en façade
- Faux plafond en fibre minérale
- Eclairage par luminaire fluorescent "basse luminance" en faux plafond
- Châssis aluminium avec ouvrant « à la française »
- Brise-soleil
- 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
- Chauffage / climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double flux
- Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
- Effectif global : 525 personnes - 1 personne/10 m² SUBL
Accessibilité:Métro Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie (10 min) métro ligne A
Tram Tram Décines Grand Large (T3)
Bus Bus Grand Stade à 150 m (ligne 85)
Accès routier Rocade est à 2 min. en voiture
Autoroute A42-A43-A432 : accès rapide
SNCF Gare Part-Dieu à 30 min. (T3)
Aéroport Aéroport Lyon Bron : 12 min. en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
