CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux situés au Nord de la ville de Dijon, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la Rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).
Dans un immeuble neuf édifié en R+5 d'une surface totale de 5 017 m², les locaux sont proposés à la location à partir de 97 m² et pouvant aller jusqu'à 210 m² par étage.
Les bureaux respectent la règlementation PMR et peuvent bénéficier d'un classement ERP lors de leur aménagement.
Les plateaux sont livrés finis non cloisonnés.
30 emplacements de parking sont attachés à l'ensemble de l'immeuble.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Sup. Disp. | Bureaux | 2353 | | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Prestations :- Structure verticale en béton armé avec poteaux et mur banché.
- Structure horizontale par dalles béton armé et poutres béton armé, 250 kg/m².
- Aménagement des bureaux :
- Portes palières avec performance coupe-feu, serrure un point.
- Finition des murs intérieurs de façade par toile de verre + peinture.
- Plafond suspendu en dalles minérales.
- Sol : moquette.
- Chauffage et climatisation par système à débit de réfrigérant variable à récupération d'énergie.
- Eclairage par lampadaire LED (à charge du preneur).
- Locaux câblés courant fort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 30 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
