Location de bureau de 2 665 m² à Dijon - 21000 Réf : 21_002010

Ecopole valmy III - Bureaux à la location

Dijon nord, au coeur de l'Écopole Valmy III, dans un environnement tertiaire et médicale, ce site offre une nouvelle approche des espaces de travail, avec un bilan bas Carbonre, et labellisé BREEAM VERY GOOD

Desservi par le Tramway, et immédiatement accessible par les réseaux routiers (rocade Est , et LINO) cet immeuble en triple orientation bénéficie de nombreux atouts et des solutions flexibles pour les entreprises :

• Espace de convivialité
• Terrasses
• Coeur d'îlot paysager
• Coursives sur tout le bâtiment
• Divisibilité et modularité des plateaux
• Rez-de-chaussée commercial

Cet immeuble neuf, d'une surface totale disponible de 2.665 m², en R+5, est divisible à partir de 77 m².

Parkings extérieurs et sous-sol

En complément :

• Parkings gratuits 900 places à 700 m environ
• Parkings payants à proximité immédiate (abonnement 60 € env. / mois)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade Est et lino très proche
Autoroutes : A38 puis A6 direction Paris
A31 passe à l'Est de l'agglomération et permet son contournement.
A39 direction Est

TRAM : Ligne T2

Disponibilité : Immédiate
Accès Immeuble sécurisé
Accessibilité PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Courant fort
Eclairage naturel et artificiel par LEDS
Faux plafond
Luminaires led
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires PMR communs
Sol Moquette (dalles)
Ventilation double flux

Loyer annuel : 160 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	numéro de lot	surface utile en m²	surface locative en m²	park s/sol + park ext	loyer annuel ht
s1	as01	190,37	220,52	n° 03 et 04 ssol	37.488,4
total s1			220,52		37.488,4
n0	as01	79,17	91,71	n°22 ext	15.590,7
total n0			91,71		15.590,7
n1	a104	181,97	210,79	n°26 ext + n°9 ssol	33.726,4
n1	a105	66,73	77,30	n°24 ext	12.368
n1	a106	91,14	105,58	n°28 ext + n°10 ssol	16.892,8
n1	a107	99,71	115,50	n°11 ssol	18.480
total n1			509,17		81.467,2
n2	a201	89,21	103,34	n°12 ssol	16.534,4
n2	a202	140,53	162,79	n°14 ext + n° 13 ssol	26.046,4
n2	a203	84,21	97,55	n°14 ssol	15.608
n2	a204	181,97	210,79	n°59 et 61 ext	33.726,4
n2	a205	66,73	77,30	n°15 ext	12.368
n2	a206	91,14	105,58	n°16 ext + n° 15 ssol	16.892,8
n2	a207	99,71	115,50	n°17 ext + n°16 ssol	18.480
total n2		753,50	872,85		139.656
n3	a301	89,21	103,34	n°17 ssol	16.534,4
n3	a302	140,53	162,79	n° 8 ext + n°18 ssol	26.046,4
n3	a303	84,21	97,55	n°20 ssol	15.608
n3	a304	181,97	210,79	n° 62 et 63 ext	33.726,4
n3	a305	66,73	77,30	n°19 ext	12.368
n3	a306	91,14	105,58	n° 20 ext + n°21 ssol	16.892,8
n3	a307	99,71	115,50	n° 21 ext + n°22 ssol	18.480
total n3		753,50	872,85		139.656
n4	a401bis	84,53	97,91	n°23 ssol	12.720