Location de bureau de 6 340 m² à Douvrin - 62138 Réf : 171176-0

Le Parc'Ô se composera de 11 immeubles de bureaux neufs divisibles à partir de 250 m², proposés dès à présent, à la location et à la vente.
Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre, en bordure de la RN47, le projet s'inscrit dans un environnement paysager de qualité, à proximité directe du canal d'aire et de ses chemins de halage.
Les immeubles sont conçus pour permettre une grande diversité d'organisation du
travail, allant du tout-cloisonné à l'aménagement d'espaces entièrement ouverts.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	520	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	590	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	520	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	590	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	520	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	520	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	860	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	590	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	520	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	590	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	520	12 mois ap. déb. trx	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Le parc sera développé par tranches successives : la 1ère tranche correspond à la commercialisation des immeubles Ô'1, Ô'2, Ô'3, Ô'4, Ô'5, Ô'6.
• Belle luminosité
• Bardage bois
• Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance
• Toiture bac acier étanchéité multicouches
• Optimisation des espaces
• Plateaux paysagers
• Vitrage isolant de qualité basse émissivité
• Terrasses :
• Loyer : 1 000 euros HT HC
• Prix de vente : 10 000 euros HT
• Les immeubles sont conçus pour permettre une grande diversité d'organisation du
• travail, allant du tout-cloisonné à l'aménagement d'espaces entièrement ouverts. Ils sont divisibles en 2 lots.
• Les immeubles Ô'1 - Ô'3 - Ô'5 - Ô'6 - Ô'9 et Ô'11 sont divisibles en 2 lots de 250 m² et 272 m² ;
• Ô'2 - Ô'4 - Ô'8 et Ô'10 sont divisibles en 2 lots de 305 et 288 m² ;
• Ô'7 : 866 m², divisible en 2 lots de 441 et 425 m².
• Ces surfaces peuvent être ajustées afin de répondre à des demandes spécifiques.
• 221 places de stationnement
• (certaines places équipées de bornes de recharge électrique) :
• Loyer : 400 euros HT/U/an
• Prix de vente : 4 000 euros HT/U
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route N47/D941
Autoroute A1/A25/A26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr