Location de bureau de 595 m² à Échirolles - 38130 Réf : 665867-0L

BUREAUX A LOUER BAT BBC CLOISONNE ECHIROLLES PARC SUD GALAXIE
Immeuble ALPHA
Sur la commune d'Echirolles, au coeur du parc verdoyant Sud Galaxie, Arthur Loyd vous propose à la location une belle surface de 595m² de bureaux dans un bâtiment tertiaire BBC.

L'immeuble de standing est sécurisé par un contrôle d'accès et un interphone.
Parc gardienné la nuit, Week-end et jours fériés.
Parkings sous l'immeuble et en foisonnement sur le parc.

Gare d'Echirolles et Tram à 10mn à pied.
Ligne chrono C3 et C7 à 100m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	595,21	1er avril 2024	145 HT/HC/m²/an	24 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21,79 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• ATOUTS :
• Grand nombre de stationnements disponibles dans l'ensemble du parc.
• Qualité environnementale du bâtiment : la climatisation réversible par système de poutres froides offre le confort thermique d'un bâtiment classé BBC.
• Bâtiment à énergie positive avec ses panneaux photovoltaïques en toiture.
• Bâtiment sécurisé par interphone et contrôle d'accès
• Dispose d'un espace extérieur doté de tables pour les pauses café et les repas de midi
• Les parties communes de l'immeuble se distinguent par leur excellente qualité
• Accès internet par Fibre dans l'immeuble
• Dispose d'une douche et vestiaire
• Ascenseur
• Accès PMR
• AMENAGEMENT :
• Bureaux cloisonnés en cloisons semi-vitrés sur allège ou toute hauteur de belle qualité
• Une salle de réunion
• STATIONNEMENT :
• En sous-sol : 6 parkings privatifs en sus du loyer à 650 euros HT/an/emplacement
• En plus, stationnement à foison sur le parc pour un ratio d'environ 1 emplacement pour 25 m² loué.

Accessibilité:

Route Rocade sud à proximité immédiate
Bus Lignes de bus 66 ,68
Tram ECHIROLLES LA RAMPE - CENTRE-VILLE (A)
SNCF Echirolles (SNCF)
Bus CHRONO C3 et C7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr