Location de bureau de 102 m² à Eckbolsheim - 67201 Réf : 822968-0L

Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés et cloisonnés à Eckbolsheim , dans un bel immeuble à vocation tertiaire.
Dans un secteur géographique idéalement situé à l'entrée Ouest de l'agglomération strasbourgeoise, le Parc d'activités d'Eckbolsheim a déjà séduit des entreprises de secteurs variés pour leur implantation,
allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par des services aux entreprises.

On compte environ 509 entreprises présentes sur la zone à ce jour.

Eckbolsheim bénéficie d'une position stratégique, à seulement quelques kilomètres du centre de Strasbourg, facilitant l'accès aux réseaux de transport, notamment l'A35 et les lignes de tramway (Bus à 40 mètres).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	102,16	Immédiate	86,92 HT/HC/m²/an	25,84 m²/an HT (base 2024)	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Inclus dans les charges: la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et des communs ainsi que les factures d'énergie au prorata de la surface occupée.


Prestations :

• Site sécurisé avec portail automatique
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux-plafond avec dalles néons
• Chauffage au Gaz
• Climatisation réversible
• Câblages informatiques
• Fenêtre double vitrage
• Sanitaires
• Espace détente extérieur
• Parking privatif
• Surface RDC : 102,16 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/ A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 12 minutes
Bus Bus lignes 4, 41 et 70
Tram Tram ligne D
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes
Accès au bâtiment directement par la rue.
Manoeuvre des poids lourds facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr