Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble en R+1 à Eckbolsheim. Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.
Ces lots sont disponibles sur plusieurs niveaux au sein d'un ensemble immobilier en R+1 composé de plusieurs bâtiments.
Dans un secteur géographique idéalement situé à l'entrée Ouest de l'agglomération strasbourgeoise, le Parc d'activités d'Eckbolsheim a déjà séduit des entreprises de secteurs variés pour leur implantation,
allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par des services aux entreprises.
On compte environ 509 entreprises présentes sur la zone à ce jour.
Eckbolsheim bénéficie d'une position stratégique, à seulement quelques kilomètres du centre de Strasbourg, facilitant l'accès aux réseaux de transport, notamment l'A35 et les lignes de tramway (Bus à 40 mètres).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 32 | Sous option | 100 HT/HC/m²/an | 65 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 140 | 1er janvier 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 65 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 29 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 74 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Possibilité location meublée (bureau, caisson à roulette et chaise de bureau): tarifs à définir. Lots B12c: le nettoyage des locaux et la consommation électrique privative sont inclus dans les charges. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :- Fibre optique
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Open space selon lot
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation
- Prises périphériques
- Sanitaires communs ou privatifs selon le lot
- Bornes de charge pour véhicules électriques et hybrides
- Possibilité de louer une salle de réunion à la journée (170 euros HT) ou demi-journée (90 eurosHT)
- Surface RDC : 61 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A5 et A34 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 4, 41 et 70
Tram Tram ligne D
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
