Location de bureau de 1 246 m² à Élancourt - 78990 Réf : 100689-0L

OMEGA PARC
Immeuble OMEGA PARC
Bâtiment 3 : surface totale 925m² en R+1
Bâtiment 4 : 935 m² en R+1
Bâtiment 5 : 2 117 m² en R+1
Nous avons le plaisir de vous présenter à la location deux immeubles neufs situés au sein d'Omega Parc, dans la Zone d'Activité de la Clef Saint Pierre à Élancourt.

Ces bâtiments modernes, disponibles immédiatement, offrent des espaces parfaitement adaptés pour des activités high-tech ou des laboratoires. La conception de ces immeubles, leur configuration et leur emplacement font d'eux une opportunité rare sur le marché.

Les deux immeubles que nous proposons sont conçus pour répondre aux normes les plus élevées en matière de construction et d'aménagement. De plain-pied, chaque immeuble offre un accès facilité et peuvent être divisés en deux lots distincts, offrant une flexibilité maximale.

Pour plus d'informations sur ces immeubles neufs ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver l'espace idéal pour votre activité.

Accessibilité:

RER N°475- 15 et 100 (arrêt Omega)
SNCF SNCF 411B - La Verrière
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroutes A12-A13 & A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	408		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	215		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	623		155 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	408		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	215		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	623		155 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			400 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Prestations :

• Parc clos et sécurisé à la clef Saint Pierre
• Omega Parc est un parc d'affaire tertiaire qui compte actuellement 8 immeubles
• A terme, le parc développera 24 immeubles pour un total de 50 000 m²
• Parc à très haute performance énergétique
• Espaces verts arborés, bassins récupérateurs des eaux de pluie
• Les bâtiments 10 et 11 sont lancés en blanc, livraison prévue en Juin 2024
• RdC : Vitrages retardateurs d'effraction, stores motorisés, hauteur libre sous dalle : 4,30 m, accès livraison par porte sectionnelle, charge au sol : 1,5T/m²
• Bureaux : éclairage Led, climatisation réversible, ventilation double flux, hsp : 2,80 m
• Idéal laboratoires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1246 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 31 places