Location de bureau de 1 246 m² à Élancourt - 78990 Réf : 100689-0L

OMEGA PARC - BAT. 11
Immeuble OMEGA PARC
Bâtiment 3 : surface totale 925m² en R+1
Bâtiment 4 : 935 m² en R+1
Bâtiment 5 : 2 117 m² en R+1
Immeuble indépendant à Louer à Elancourt,

Au sein du Omega Parc, nous avons le plaisir de vous présenter le bâtiment 11 à louer, tout juste livré, situé au coeur de la Zone d'Activité de la Clef Saint Pierre à Élancourt, à quelques minutes des autoroutes A12 et A13.

Cet immeuble est particulièrement adapté pour les entreprises du secteur high-tech, notamment celles spécialisées dans le développement de logiciels, l'ingénierie, ou encore les start-ups innovantes. De plus, les laboratoires de recherche et développement y trouveront un cadre propice à leurs activités. L'immeuble peut également être divisé en 2 lots de 620 m² environ.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	408		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	215		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	623		155 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	408		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	215		155	22	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	623		155 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			400 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Prestations :

• Parc clos et sécurisé à la clef Saint Pierre
• Omega Parc est un parc d'affaire tertiaire qui compte actuellement 8 immeubles
• A terme, le parc développera 24 immeubles pour un total de 50 000 m²
• Parc à très haute performance énergétique
• Espaces verts arborés, bassins récupérateurs des eaux de pluie
• Les bâtiments 10 et 11 sont lancés en blanc, livraison prévue en Juin 2024
• RdC : Vitrages retardateurs d'effraction, stores motorisés, hauteur libre sous dalle : 4,30 m, accès livraison par porte sectionnelle, charge au sol : 1,5T/m²
• Bureaux : éclairage Led, climatisation réversible, ventilation double flux, hsp : 2,80 m
• Idéal laboratoires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1246 m²

Accessibilité:

RER N°475- 15 et 100 (arrêt Omega)
SNCF SNCF 411B - La Verrière
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroutes A12-A13 & A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 31 places