Location de bureau de 212 m² à Entzheim - 67960 Réf : 657735-0L

Immeuble JACQUELINE AURIOL
Situé au sud de Strasbourg, à 20 minutes du centre ville, au coeur de la zone de l'aéroport d'Entzheim, Rive Gauche CBRE vous propose des lots de bureaux à louer.
S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à proximité immédiate de l'aéroport. Bien que regroupant déjà une centaine d'entreprises et de commerces diverses, l'Aéroparc continue son expansion et maintient son intérêt pour l'environnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	118,36	Immédiate après travaux raffraichissement	107,28 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	46,65	Immédiate après travaux raffraichissement	107,28 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	46,55	Immédiate après travaux raffraichissement	107,28 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Stationnement privatif: 24 euros HT/place/mois Les charges comprennent : le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes, l'entretien des abords. En sus: Eau et TOM. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.


Prestations :

• Accès Personne à mobilité réduite
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol carrelage
• Murs peints
• Point d'eau dans chaque lot
• Surface RDC : 211,56 m²

Accessibilité:

Aéroport Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr