Location de bureau de 602 m² à Épinay-sur-Orge - 91360 Réf : 13110650G-0003L

Proximité transports
Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, EVOLIS vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	270	Septembre 2024	100 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	332	Septembre 2024	110 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Septembre 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,54 €/m²/an

Prestations :

• Façade briquettes et enduit
• Portail d'accès
• Interphone
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
• Salle de réunion
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Moquette
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Porte blindée
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Cuisine
• Surface RDC : 270 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Parpaing

Accessibilité:

RER Petit Vaux (C)
RER Epinay sur Orge (C)
Autoroute A6 - N20
Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H
Tram T12 EXPRESS Petit Vaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places