Location de bureau de 192 m² à Estillac - 47310 Réf : 4701

Description de l’annonce :
Ref : 4701

PROCHE AGEN et AUTOROUTE A62 - ZAC AGROPOLE - ESTILLAC

L’agence Premier CHOIX Immobilier vous propose à la location ce grand plateau de bureaux de 192m² situé au premier et dernier étage d'un bâtiment datant des années 1990, au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 2 immeubles de bureaux, et disposant de places de stationnement extérieures.

Ces locaux lumineux et en très bon état sont divisés actuellement comme suit :
1 open space7 bureaux fermés 1 local technique1 réserve
et 1 cuisine équipé (frigo + micro-ondes).
Plan sur demande.

Le plateau dispose de 3 portes d'accès par les paliers et de 3 compteurs électriques.
Possibilité de division et de location à la découpe à partir de 50 m².

Détails techniques :
- Cloisonnement amovible
- Peu de murs porteurs : Agencement sans contrainte
- Revêtement au sol : moquette et parquet stratifié
- Climatisation réversible commune au bâtiment
- Luminaires dans les faux plafonds
- Grandes ouvertures : + de 25 mètres de fenêtres
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Alarme
- Sanitaires Hommes / Femmes dans les communs
- Accessibilité : proximité immédiate de l'autoroute A62

Réalisation du DPE : en cours

Surface : 192 m²
Loyer : 134€ HT-HC / m²/an
soit 2 144€ HT-HC /mois
ou 25 728€ HT-HC /an

Taxe foncière : 2860€ charge preneur
Paiement loyer : Mensuel ou Trimestriel
Type de bail : Commercial
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur