Location de bureau de 1 132 m² à Évry - 91000 Réf : 13098760G-0004L

Bureaux ERP et PMR à louer
Immeuble EUROPA
A proximité immédiate du quartier des tribunaux et du centre commercial Evry 2, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux ERP à louer avec des surfaces à partir de 384 m² et jusqu'à 1132 m².
Locaux en très bon état, idéalement situés dans Evry, avec places de parking disponibles pour les collaborateurs. Patio arboré et cafétaria en RDC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	384	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	748	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 24,12 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ERP catégorie 3
• Accès PMR
• 2 Ascenseurs
• 3 escaliers de secours
• Parties communes rénovées
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Sas d'entrée
• Chauffage urbain
• Gestionnaire technique sur place
• Cafétéria
• Patio avec jardin
• Accueil
• Espace ouvert et bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
• Faux plafonds
• Moquette
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires communs
• Archives
• Climatisation au 5ème étage

Accessibilité:

Bus Réseau TICE : 408 Arrêt Facteur Cheval
Bus Réseau TICE : 403, 407, 453 Arrêt Les Miroirs
Tram T12 EVRY/MASSY
RER RER D : Evry - Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 44 en sous-sol