Programme neuf tertiaire d'environ 3 500 m2 divisibles à partir de 120 m2 - FLEURY LES AUBRAIS (INTERIVES)
Immeuble
INTERIVES F4En plein nouveau quartier d'affaires d'INTERIVES, un projet de construction d'un immeuble doté d'une architecture moderne à usage de bureau et commerce, d'une surface totale de 3 500 m2 divisibles à partir de 120 m2 répartis sur 7 niveaux dont une surface commerciale de 400 m2.
Les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluide en attente avec vitrines.
Le bâtiment offre 65 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol et 25 places de stationnement en amodiation sur le parking DANTON (location longue durée).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 400 | 1er octobre 2027 | | | |
| 1 | Bureaux | 563,46 | 1er octobre 2027 | | | |
| 2 | Bureaux | 563,46 | 1er octobre 2027 | | | |
| 4 | Bureaux | 145,15 | 1er octobre 2027 | | | |
| 5 | Bureaux | 448,91 | 1er octobre 2027 | | | |
| 6 | Bureaux | 448,91 | 1er octobre 2027 | | | |
| RDC | Parkings | | 1er octobre 2027 | | | |
| 1SS | Parkings | | 1er octobre 2027 | | | |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Information sur le Bail :Bail commercial 3/6/9 dont 6 ans fermes Bail notarié aux frais du preneur
Prestations :- ERP : 4ème catégorie
- Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ
- 2 ascenseurs
- Certification BREAM
- Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
- Moquette au sol,
- Faux plafond,
- Pré-câblé en courant fort,
- Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture)
- Hauteur sous-plafond 2,70 mètres
- CTA Double flux
- Désemfumage naturel des plateaux
- Visiophone
- Surface RDC : 400 m²
Accessibilité:RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A
Autoroute à 1h de Paris
SNCF Gare des Aubrais proche
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
