Location de bureau de 3 264 m² à Fleury-les-Aubrais - 45400 Réf : 917401-0L

Programme neuf tertiaire d'environ 3 264 m2 divisibles à partir de 293 m2 - FLEURY LES AUBRAIS (INTERIVES)
Immeuble INTERIVES F4
En plein nouveau quartier d'affaires d'INTERIVES, un projet de construction d'un immeuble doté d'une architecture moderne à usage de bureau et commerce, d'une surface totale de 3 264 m2 divisibles à partir de 293 m2 répartis sur 8 niveaux dont une surface commerciale de 400 m2.
Les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluide en attente avec vitrines.
Le bâtiment offre 65 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol et 25 places de stationnement en amodiation sur le parking DANTON (location longue durée).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	400	1er juin 2027
1	Bureaux	395	1er juin 2027
2	Bureaux	395	1er juin 2027
3	Bureaux	395	1er juin 2027
4	Bureaux	395	1er juin 2027
5	Bureaux	395	1er juin 2027
6	Bureaux	293	1er juin 2027
7	Bureaux	298	1er juin 2027
8	Bureaux	298	1er juin 2027
RDC	Parkings		1er juin 2027
1SS	Parkings		1er juin 2027

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

Information sur le Bail :

Bail commercial 3/6/9 dont 6 ans fermes Bail notarié aux frais du preneur


Prestations :

• ERP : 4ème catégorie
• Bâtiment classé ERP catégorie W & R
• 2 ascenseurs
• Certification BREAM
• Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
• Moquette au sol,
• Faux plafond,
• Pré-câblé en courant fort,
• Chauffage urbain et rafraîchissement d'air,
• Hauteur sous-plafond 2,70 mètres.
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A
Autoroute à 1h de Paris
SNCF Gare des Aubrais proche
Bus Ligne 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr