(EX. LE FLORIA)
Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, des bureaux d'environ 1 095 m² divisibles à la location à partir de 531 m² environ.
Cet immeuble propose un espace cafétéria, une salle de réunion et un espace polyvalent. Nombreux emplacements de parkings disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 8 | Bureaux | 564,1 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 8 | Bureaux | 531,8 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Juillet 2025 | 1700 U/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 45,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an TASS : 0,63 euros/m²/an
Prestations :- Restructuration lourde en 2012
- Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
- Façades constituées de murs rideaux
- Structure : béton armé
- Vidéosurveillance
- Quadruplex d'ascenseurs
- Groupe électrogène
- Faux plafonds
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Divisibilité technique en 2 lots par niveau
- Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
- Moquette
- Climatisation réversible
Accessibilité:Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301)
RER Val-de-Fontenay (A; E)
Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 275
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
