Location de bureau de 173 m² à Fontenay-sous-Bois - 94120 Réf : 13114660G-0004L

Situés à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des stations de RER A et E, notamment la station « Val de Fontenay », et des principaux axes autoroutiers tels que l'A3, l'A86 et l'A4, ces bureaux offrent une localisation stratégique privilégiée. EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m², divisible en deux lots de 65 m² et 108 m².
Les locaux, soigneusement agencés, présentent des espaces fonctionnels, cloisonnés et climatisés, répondant ainsi aux divers besoins professionnels. Cette configuration flexible permet une adaptation aisée à différentes configurations d'entreprise. De plus, la présence de cinq emplacements de stationnement constitue un avantage appréciable, facilitant l'accès et la mobilité tant pour le personnel que pour les visiteurs.
Cette propriété offre une opportunité particulièrement attractive pour toute entreprise à la recherche d'un espace de bureau bien situé, bien équipé et prêt à l'emploi. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	108	Immédiate	140 m²/an HT HC	69 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	65	Immédiate	140 m²/an HT HC	69 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			960 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 43 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Loyer surface totale 140 euros /m² /an HT . Le chauffage est inclus dans les charges


Prestations :

• Façade mur rideau
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• PC sécurité
• Digicode
• Interphone
• Fibre optique
• R.I.E.
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux, rationnels et modulables
• Local informatique climatisé
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Loyer parkings (5 au total dont 2 pour VE) : 4.800 euros, soit 960 euros HT / parking / an

Accessibilité:

Autoroute A4 ET A86
Autoroute N34
Train SNCF Ligne P
RER Val de Fontenay (A,E)
Aéroport Paris-Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 en sous-sol