Location de bureau de 510 m² à Fontenay-sous-Bois - 94120 Réf : 13234980G-0001L

TRI EXCLUSIVITE - Idéalement situés à proximité des lignes de RER A et E, au sein du pôle tertiaire d'affaires du Val de Fontenay, et à quelques pas des accès autoroutiers A86, A3 et A4, EVOLIS vous propose des bureaux d'une surface d'environ 510 m² divisibles à partir de 162 m² au sein d'une copropriété en R+2.
Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, ces locaux sont aménagés et cloisonnés pour répondre aux exigences professionnelles. L'ensemble immobilier offre également des solutions de stationnement en extérieur, ajoutant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux fonctionnels dans un emplacement stratégique du Val de Fontenay.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	348	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,93 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	162	Immédiate	150 m²/an HT HC	46,93 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 U/an HT		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18,76 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Assurance : 0,15 euros/m²/an HT


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Chauffage CPCU
• Fibre optique
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45

Accessibilité:

RER Val de Fontenay (A, E)
Autoroute A3, A86, A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr