Location de bureau de 455 m² à Francheville - 69340 Réf : 13005290G-0004

EVOLIS vous propose à la location et à la vente, 455 m² de bureaux en RDC et R+1 dans la commune de Francheville.
Les bureaux sont prêts à l'emploi : déjà aménagés et cloisonnés.

Au RDC, une surface de 205 m² comprenant une salle de réunion, une salle de pause donnant sur une terrasse privative, la douche, les sanitaires, les archives.
Au R+1, une surface de 250 m² comprenant 9 bureaux cloisonnés desservant sur des balcons.
15 places de parkings privatives sont également disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	205	Immédiate	164,83 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	250	Immédiate	164,83 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 17,48 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

15 places de parking extérieures incluses dans le loyer des bureaux Charges : 16,70 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble récent (2019)
• Accès PMR en RDC
• Parties communes de bon standing
• Contrôle d'accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Neuf
• Open space (4-5 postes)
• 10 Bureaux cloisonnés
• 1 Salle de réunion
• 1 Espace détente
• 1 Local technique
• 1 Cuisine
• Sanitaires privatifs et douches
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative et balcon
• Terrain de pétanque
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette et carrelage
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Réfectoire
• Panier de basket
• Terrain de pétanque
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 205 m²

Accessibilité:

Bus Francheville Bel Air (BUS-C24, BUS-73)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr