Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers.
EVOLIS vous propose des espaces de bureau et des unités d'activités au sein d'un ensemble immobilier mixte de qualité et sécurisé à Fresnes. Les surfaces de bureaux comprennent une première option de 159m² au 1er étage, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une zone en open space. En outre, une cellule d'activité de 422m² avec une hauteur sous poutre de 5,8m et un accès livraison de plain-pied, ainsi que 98m² de bureaux, ont été récemment rénovés. Enfin, une seconde cellule d'activité de 607m² avec une hauteur sous poutre de 4m et un accès livraison de plain-pied, accompagnée de 1 188m² de bureaux, également rénovés, sont disponibles. Les installations sur place comprennent des restaurants inter-entreprises, la présence d'un gardien, ainsi que des places de parking extérieures.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 607 | | 145 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 611 | | 145 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 577 | | 145 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 425 U/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule D7 | Activités | 1795 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 217 | | 130 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule D5.41 | Activités | 217 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 29 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 422 | | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 98 | | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule E1.5 EX MGA | Activités | 520 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Activités | 270 | | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 181 | | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 10.2 | Activités | 451 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 159 | | 135 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule E3.3.1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 17,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe bureaux : selon les lots
Prestations :- Ensemble immobilier mixte
- Façade en pierres agrafées
- Accès piétons
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- R.I.E.
- Cafétéria
- Porte sectionnelle
- Lot D7.1.2 :
- R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 500kg
- Place de stationnement : 7 en extérieur
- Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
- Lot D7.3.4 :
- RDC : 4m de hauteur sous poutre
- R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 1T au RDC
- Charge au sol de 500kg au 1er étage
- Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
- 2 blocs sanitaires privatifs
- Lot E1.5 EX MGA :
- Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m
- Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²
- Nombre de places de parking total : 7
- Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.
- Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.
- Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.
- Lot sera entièrement refait à neuf
- Surface RDC : 1246 m²
- 4m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T
. Dalle béton recouvert peinture
. Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs
- Bureaux en mezzanine
Accessibilité:Bus Bus TVM
RER RER C Rungis
Route Nationale 7
Autoroute A86, A6
Tramway Tramway T7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 15 7 7
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
