Les PLUS :
-Proximité autoroutes A4 / A320.
-Nombreux stationnements.
-Restauration sur place.CENTRE D'AFFAIRES / CO-WORKING !Les bureaux disponibles sont situés au sein de la Tour du Val de Rosselle, réhabilitée en 2015. Le plateau du Rez de chaussée haut a été entièrement divisé en petites cellules à partir de 14m2. Toilettes et locaux sociaux sont mutualisés.L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de 3 parkings de 500 places.Les bureaux sont livrés aménagés.Une crèche réservée au personnel travaillant sur le site est présente dans l'immeuble, ainsi qu'un restaurant d'entreprise.Ce tarif inclus les prestations suivantes :- Les charges de l'immeuble : gardien, ménage des parties communes- Deux badges de contrôle d'accès par bureau (badge supplémentaire à 10€ HT)- Électricité, climatisation et chauffage- Utilisation du parking extérieur- Les taxes- Boîte aux lettresLes PLUS :-Proximité autoroutes A4 / A320.-Nombreux stationnements.-Restauration sur placeArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Bureaux pré-câblés RJ45 Catégorie 6.
. Vidéosurveillance de l'ensemble du site et des communs.
. 3 ascenseurs.
. Menuiseries en aluminium - vitrage spécial anti-UV côté Sud.
. Accès handicapés à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.
. Services : Maison d'Assistante Maternelle (MAM) pouvant accueillir 16 enfants + un snack.
. Présence de 2 agents de services techniques.
Proche du centre-ville, l'immeuble est également idéalement situé à proximité :
- de commerces, hôtels, restaurants,
- de l'échangeur autoroutier A4 (Paris-Strasbourg) / A320 (Paris-Sarrebruck),
- de la gare TGV de Forbach à 15 mn,
- de l'aéroport de Metz-Nancy Lorraine à 25 mn,
- de l'aéroport du Luxembourg à 45 mn.
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
Double vitrage
Faux plafond
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaires communs
Loyer annuel : 51590 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
sont à prévoir en sus : la souscription d''un abonnement téléphonique et internet ; le ménage de son bureau.
| batiment - lot | etage | type | surface (m2) | loyer total / an ht | loyer total / mois ht |
| h01 | rdc haut | bureaux | 11 | 2 750,00 € | 229,16 € |
| h02 | rdc haut | bureaux | 27 | 6 210,00 € | 517,50 € |
| h03 | rdc haut | bureaux | 18 | 4 500,00 € | 375,00 € |
| h07 | rdc haut | bureaux | 27 | 6 210,00 € | 517,50 € |
| h11 | rdc haut | bureaux | 21 | 5 250,00 € | 437,50 € |
| h23 | rdc haut | bureaux | 28 | 6 440,00€ | 536,66 € |
| h31 +h32 | rdc haut | bureaux | 63 | 13 230,00 € | 1 102,50 € |
