A louer - Bureaux à partir de 10,50 m² en ZFU – VANDOEUVRE LES NANCYDans un immeuble de bureaux de 1 400 m², situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises éligibles, reste quelques surfaces de bureaux vacantes, de 10,50 m² à 80,10 m², lumineuses et aménagées,
Les + de l'offre :
- Flexibilité de location : convention d'occupation précaire avec des durées de location modulables selon vos besoins ou bail commercial 3/6/9.
- Accès à une salle de réunion panoramique, compris dans les charges.
- Parking privatif gratuit, facilitant le stationnement pour vos équipes et visiteurs.
- Sécurité : Immeuble sous télésurveillance et accès sécurisé.
Les avantages de l'implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU) :
- Exonération d'impôt sur les bénéfices : jusqu'à 100 % les 5 premières années, avec réduction progressive jusqu'à la 8e année, dans la limite de 50 000 € par an (+ 5 000 € par nouveau salarié).
- Réduction de la CFE : exonération locale de la Cotisation Foncière des Entreprises pouvant atteindre 87 584 € en 2024, sur demande et sous conditions.
- Allègement de la taxe foncière : possibilité de réduction de 2 à 5 ans, selon les délibérations locales.
Conditions d'éligibilité :
L'entreprise doit respecter certains critères, notamment s'implanter dans une ZFU, compter moins de 50 salariés et embaucher au moins 50 % de sa main-d'œuvre en CDI ou en CDD de 12 mois minimum, résidant en ZFU ou Quartier Prioritaire de la Ville (QPV).
Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. Nous vous conseillons de consulter un expert pour vérifier votre éligibilité aux avantages fiscaux en ZFU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A31, A33
Lignes de bus : 11, COROL, T4, 57, CITADINE 2, 23, 50
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Télésurveillance
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 52639.44 € HTHC
Charges annuelles : 14355.36 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | surface en m² | loyer mensuel ht | charges mensuelles ht | disponibilité |
| 001 | rdc | 52,80 | 496,76 € | 134,62 € | immédiate |
| 001-c41 + communs | rdc | 12,30 | 256,85 € | 69,60 € | immédiate |
| 001-c42 + communs | rdc | 10,50 | 236,61 € | 62,02 € | immédiate |
| 001-c43 | rdc | 10,50 | 49,39 € | 13,39 € | immédiate |
| 201 | r+2 | 52,40 | 493,00 € | 133,60 € | immédiate |
| 301 | r+3 | 52,80 | 496,76 € | 134,62 € | immédiate |
| 401 | r+4 | 52,80 | 496,76 € | 134,62 € | immédiate |
| 502 | r+5 | 20,30 | 190,99 € | 51,76 € | immédiate |
| 701 | r+7 | 52,80 | 496,76 € | 134,62 € | immédiate |
| 801 | r+8 | 52,80 | 496,76 € | 134,62 € | immédiate |
| 901 | r+9 | 52,40 | 465,22 € | 133,60 € | immédiate |
| 903 | r+9 | 80,10 | 753,61 € | 204,22 € | prochainement |
