Location de bureau de 490 m² à Garches - 92380 Réf : 12954900G-0004L

Locaux ERP !
RARE ! Possibilité d'E.R.P. ! EVOLIS vous propose un bien disposant de plusieurs accès, sans marche '(accès PMR), permettant d'accueillir des activités recevant du public : cabinets médicaux, salles de sport etc. Locaux lumineux bénéficiant de plusieurs ouvrants. Des parkings complètent cette offre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	300	Immédiate	200 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	190	Immédiate	160 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble moderne situé à proximité du Golf de Paris, proche de l'hippodrome de St Cloud
• Accès bus à 2 pas : lignes 459 et 467
• Accès sécurisé par digicode
• Ascenseur
• 1er étage disposant d'une salle de réunion, un bureau de direction et un espace ouvert
• Plateaux lumineux disposant de fenêtres sur tous les espaces
• Chauffage par convecteurs électriques
• RDC permettant la réception du public :
• Entrée indépendante sur la rue
• 2 issues de secours
• Accès PMR
• Parkings disponibles avec les locaux
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

Bus Bus 38 - 457 -459
Autoroute A13 - D907
SNCF Gare de Garches Marnes La Coquette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 7 extérieurs