MAJVALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs livrés en plateau nu. Situé au sein du parc EVEREST à Genas, ces bureaux disposent de terrasses privatives et de nombreuses places de stationnements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surfaces disponibles :
masse a : bureaux - 4 024,40 m²
masse b : bureaux - 1 870,40 m²
| bâtiment | etage - lot | surface privative | parties communes / espaces mutualisés | surfaces pc incluses |
| bâtiment a | rdc - lot 1 | 430 | 81 | 551 |
| rdc - lot 2 | 185 | 34.8 | 219.8 |
| rdc - lot 3 | 221 | 41.6 | 262.6 |
| rdc - lot 4 | 508 | 12.9 | 603.6 |
| r+3 - lot 1 | 281 | 52.9 | 333.9 |
| r+3 - lot 2 | 355 | 66.8 | 421.8 |
| bâtiment b | r+2 - lot 1 | 283 | 59,8 | 342,8 |
| r+2 - lot 5 | 145 | 30,7 | 175,7 |
| r+2 - lot 6 | 237 | 50,1 | 287,1 |
| | 4 005 | 825 | 4 830 |
| bâtiment d | | | | 625 |
| total disponible | | | | |
Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l'étage
Climatisation 3 tubes individualisée
Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires...)
SERVICES SUR PARC :
- Amphithéâtre (162 personnes)
- Salle de sport
- Restauration rapide
Site labellisé BREEAM VERY GOOD :
- Centrale solaire
- Perfomance énergétique améliorée
- Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc)
- Gestion de la ressource d'eau (équipement sanitaires économes)
- Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures)
- Biodiversité
- Gestion des déchets (local dédié)
- Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable)
- Gestion de projet (management responsable de l'opération)
Loyer annuel : 652050 € HTHC
Charges annuelles : 306628 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A46 & A43
Bus Zi5 au pied de l'immeuble
Bus 48 au pied de l'immeuble
