Location de bureau de 8 440 m² à Genas - 69740 Réf : 13174670G-0003L

Immeuble PARC EVEREST 3
Genas, au sein du Parc Everest 3, en construction et composé de 7 bâtiments, EVOLIS vous propose à la location, des bureaux neufs répartis dans 4 bâtiments, divisibles à partir de 175 m².

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	603,6	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	511	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	262,6	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	219,8	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	616,7	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	510,9	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	317,3	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	266,2	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	616,7	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	510,9	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	317,3	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	266,2	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	421,8	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	333,9	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	342,8	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	312,6	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	287,1	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	175,7	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	488,3	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	312,6	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	287,1	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	283,5	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	175,7	1er décembre 2024	145 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer bureaux : - Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an - Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an . Loyer parkings : - Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an - Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge) . Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)


Prestations :

• Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
• Aménagements en fonction du cahier des charges
• RIE
• Crèche
• Centre d'affaire
• Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs

Accessibilité:

Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr