Location de bureau de 8 604 m² à Genas - 69740 Réf : 1025247-0L

Bureaux neufs à louer
Immeuble EVEREST
Au coeur du parc d'activités EVEREST : 3 Immeubles de bureaux à construire. Nous vous proposons à la location, différentes surfaces, livraison fin 2023. Une architecture de qualité pour ces futurs immeubles avec une belle visibilité. Accès en bordure de la Rocade Est et à 10mn de l'aéroport Saint-Exupéry. .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	603,6		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	511		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	262,6		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	219,8		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	616,7		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	510,9		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	317,3		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	266,2		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	616,7		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	510,9		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	317,3		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	266,2		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	421,8		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	333,9		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	342,8		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	312,6		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	287,1		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	175,7		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	488,3		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	312,6		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	287,1		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	283,5		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	175,7		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	163,6		135 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,.) Aménagement en fonction du cahier des charges: Plateaux nus : 135 euros HT HC/m²/an Plateaux cloisonnés, aménagés :145 euros HT HC/m²/an Parking extérieur :250 euros/HT/l'unité/an Parking intérieur: 450 euros/HT/l'unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)


Prestations :

• Immeuble mixte à construire
• Labélisé BREEAM VERY GOOD
• Services sur le site : crèche, restaurants
• RIE sur le parc : 220 places, buffet à volonté
• Salle de sport gratuite pour les employés du site
• Douches
• Un amphithéâtre (150 prs) réservé aux locataires
• Immeuble sécurisé (Contrôle d'accès...)
• Ascenseur
• accès PMR
• Faux-plancher
• Luminaires faux plafond
• Sol en carrelage ou dalle moquette
• Climatisation 3 tubes individualisée
• Sanitaires en partie commune
• Terrasse comprise
• Parking extérieur et en sous-sol en sus
• 1 parking/ 25 m2
• Borne de recharge véhicule électrique
• Surface RDC : 1597 m²

Accessibilité:

Autoroute A46 sortie 8
Autoroute A7, A43 et A42 à proximité
Tram T2
Bus Bus Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu à 20min
Aéroport LYON ST Exupéry et Bron à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr