Location de bureau de 18 733 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 22713-0L

LE CLEVER
Immeuble LE CLEVER
Bureaux à louer - Gennevilliers - Immeuble de services

Nous vous proposons des bureaux rénovés à louer dans un immeuble code du travail. LE CLEVER est implanté dans un parc de 12 hectares, mêlant bureaux, habitats et commerces.

A proximité immédiate du Métro Ligne 13.

Vos salariés pourront profiter de nombreux espaces collaboratifs mutualisés, restaurants, caféteria, d'un immense jardin aménagé, d'une salle de jeux, salle de sport et même d'une crèche !

Les surfaces de bureaux très lumineuses, climatisées et divisibles sont dotées de faux plancher technique et faux plafond pour faciliter vos aménagements.

L'immeuble comprend un grand nombre d'emplacements de parking voiture, 2 roues et vélo.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	8106	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	45,97 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	10627	Janvier 2025	180 HT/HC/m²/an	45,97 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 35,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : 1,5% Prime d'assurance : 1,55 euros/m²


Prestations :

• Immeuble en R+6
• Capacitaire : 1p/12m²
• Trame de façade : 1m35
• Climatisation par poutre froide : 2 tubes 2 fils
• Production sur site
• Ventilo convecteur en faux plafond
• Filtration de l'air
• GTC
• Monte charge
• 3 batteries d'ascenseurs triplex
• 3 monte charges (1600 kg)
• 2 aires de livraison
• Accès PMR
• Profondeur du plateau : 18 m
• HSP : 2.7 m
• Faux plancher : 9 cm
• Faux plafond filant
• Groupe électrogène
• Terrasses et jardins accessibles
• RIE et Cafétéria : 800 places assises (2 000 couverts ~/jour pour une rotation de 2,5 couverts)
• Fitness
• Conciergerie
• Crèche d'entreprises (49 berceaux)
• Game room
• Auditorium
• PC sécurité
• Contrôle d'accès
• Vidéo surveillance
• Bureaux en état d'usage
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Gabriel Peri (ligne 13)
RER Les Grésillons (RER C)
Bus Lignes 235-340-366
Autoroute A86 - A15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) moto 185 Parking(s) intérieur(s)