Location de bureau de 198 m² à Gradignan - 33170 Réf : 12946430G-0004L

A proximité de la rocade et de l'A63, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux avec toutes commodités.

Immeuble récent ; accès véhicules légers : accès PMR ; double accès indépendants ; portail d'accès ; parking libre ; digicode ; site clos ; climatisation réversible ; fibre optique ; espace vert ; accueil ; espace détente ; belle hauteur sous plafond ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; sol PVC ; plinthes périphériques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	106	Immédiate	135,85 m²/an HT HC	31,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	92	Immédiate	130,43 m²/an HT HC	28,7 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès indépendants
• Portail d'accès
• Parking libre
• Parties communes de bon standing
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Espace vert
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Espace détente
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Courant fort / Courant Faible
• Système de télésurveillance
• Sanitaires communs
• Surface RDC : 198 m²

Accessibilité:

Bus Bus: 8 et 36, arrêt "Croix de Monjous"
Tram Tramway C : Villenave Pyrénées
Autoroute Rocade : Sortie 16 et 17
Autoroute Autoroute: A63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr