Location de bureau de 1 319 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1269336-0L

À louer Grenoble Presqu'île, bureaux de qualité en pied de Tram
Immeuble POLYTECH - BÂTIMENT ALIZES
Notre agence Arthur Loyd vous propose à la location une belle surface de bureaux GRENOBLE PRESQU'ILE, au sein du parc d'activité Polytech.
Cette surface de bureau de 1 319 m² est située au 1 er étage d'un bâtiment tertiaire de qualité.

A proximité du CEA et d'un restaurant entreprise.

En pied de Tram, à 3 arrêts de la gare SNCF de GRENOBLE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	236	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30,67 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1083,49	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30,67 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 51,36 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• L'environnement de ce parc tertiaire offre de nombreuses commodités.
• Restauration, supermarché, pharmacie, banque, tables extérieures pour les pauses déjeuner.
• L'immeuble est de belle qualité, avec des parties communes lumineuses.
• La surface de bureaux en R+1 est dans un environnement arboré avec tables de pique-nique pour la pause déjeuner.
• Prestations :
• Ascenseur
• Climatisation/chauffage réversibles
• sol moquette
• plafond en dalles minérales
• contrôle d'accès par badges.
• Parkings privatifs sécurisés en sous-sol.
• Nombreux parkings devant l'immeuble.
• Face à un arrêt du TRAM B à 3 arrêt de la gare SNCF de Grenoble.
• Face à une arrêt de la navette en partance pour l'aéroport Saint Exupéry.

Accessibilité:

Bus GRENOBLE PRESQU'ILE (54, 82, C6, 22)
Tram Tram ligne B au pied du bâtiment
SNCF Gare SNCF à 3 arrêts de tram
Autoroute Autoroute A 480 à proximité
Pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr