Location de bureau de 441 m² à Grenoble - 38000 Réf : 788763-0L

GRENOBLE PRESQU ILE BUREAUX A LOUER DIVISIBLES 441 m²
Immeuble POLYTECH - BÂTIMENT SIROCCO
Située à Grenoble, dans le quartier de la Presqu'île et à proximité immédiate du CEA, notre agence Arthur Loyd vous propose à la location des espaces de bureau au 1er étage, au sein d'un immeuble tertiaire de qualité en R+2.

Les bureaux sont conçus pour offrir une luminosité généreuse et un environnement agréable. Ils sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal, avec des lignes de bus et de tramway à proximité immédiate, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	440,76	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,27 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 40,27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Surface de bureaux à louer au sein du Parc POLYTEC à la presqu'île : 441m² divisibles à partir de 197m² :
• Cloisons modulaires
• Sol Moquette
• Faux plafond dalles minérales avec luminaires encastrés
• Coin cuisine privatif avec point d'eau
• PRESTATIONS GENERALES :
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseur
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Contrôle d'accès en dehors des heures de bureaux
• Stationnements privatifs et communs sur le parc

Accessibilité:

Bus GRENOBLE PRESQU'ILE (54, 82, C6, 22)
Tram Tram ligne B
SNCF Gare SNCF à 3 arrêts de tram
Autoroute Autoroute A 480 à proximité
Pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr