Location de bureau de 458 m² à Grenoble - 38000 Réf : 13184230G-0003

RARE SUR SECTEUR
À la recherche d'un espace de bureaux à Grenoble ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 458 m² non divisibles disponibles à la vente ou à la location. Idéalement situés dans un quartier dynamique de la ville, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique pour le développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus et une station de tramway situés à proximité immédiate. De plus, la route principale se trouve à seulement 2 kilomètres, offrant un accès facile à l'autoroute à la même distance.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	458	Juillet 2024	83,84 m²/an HT HC	27,51 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Juillet 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15591 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% ht du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de commercialisation : 30% HT pour la location.


Prestations :

• Immeuble moderne
• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes ERP
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Bus Sur place
Tramway Sur place
Route 2 KLM
Autoroute 2 KLM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 place