Location de bureau de 450 m² à Grigny - 91350 Réf : 166249-0L

Bureaux et locaux d'activités à Grigny (91350)
À louer : ensemble de bureaux et locaux d'activités d'une surface totale de 626 m², divisibles à partir de 14 m².

Situés à Grigny (91350), ces espaces modulables sont idéaux pour tout type d'activité professionnelle ou artisanale.

Le site est facilement accessible, à proximité des grands axes routiers (A6, N104) et des transports en commun. Bénéficiez d'une localisation stratégique en région parisienne.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	100	Octobre 2024	115 HT/HC/m²/an	14 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	77	Octobre 2024	115 HT/HC/m²/an	14 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 505	Activités	177	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	100	Juillet 2024	115 HT/HC/m²/an	14 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	76	Juillet 2024	115 HT/HC/m²/an	14 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 504	Activités	176	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	83	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	14	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Locaux en zone Franche Urbaine : exonérés de taxe sur les bureaux Loyer locaux rénovés : 110 euros/m²/an HT HC Loyer locaux en état d'usage : 95 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Terrain de 8 100 m²
• 19 cellules d'activité et un bâtiment de bureau
• Site sécurisé : portail électrique + interphone + caméra de surveillance
• Locaux livrés rénovés ou en l'état au choix
• 2 parkings par lot mixtes
• 1 parking par lot bureaux
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

RER Grigny-Centre (RER D)
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr