Location de bureau de 78 m² à Guérande - 44350 Réf : 1281163-0L

BUREAUX - 60 M2 - A LOUER - GUERANDE
À Guérande, Arthur Loyd vous propose à la location au sein d'un ensemble immobilier indépendant , une surface de bureaux de 60 m2 au 1er étage, et 17,5 m2 en RDC. Deux places de stationnement privatif complètent ce bien.
Idéalement situé et à proximité des axes routiers et des services.
Idéal pour une activité de services ou tertiaires
Le secteur Guérandais est extrêmement dynamique grâce aux nombreuses offres qu'il propose: une zone commerciale et artisanale riche, une offre de restauration variée, deux zones tertiaires très demandée et une accessibilité à la 4 voies en moins de 5 min.
Autant d'atouts qui attirent toujours plus d'entreprises.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	17,5	Immédiate	133,09 HT/HC/m²/an	30 /mois HT	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
1	Bureaux	60	15 septembre 2024	133,1 HT/HC/m²/an	120 /mois HT	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 400 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Au sein d'un immeuble indépendant, Bureaux de 60 m2 composé comme suit :
• 2 bureaux cloisonnés de 10 et 12 m2,
• 1 salle de réunion/open space de 26,10 m2 avec un point d'eau
• 1 local technique de 1,36 m2
• 1 Sanitaire privatif
• 2 places de stationnement privatif
• Aménagements :
• Sol parquet flottant , radiateurs électriques, murs peints, climatisation réversible. luminaires faux plafonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr