Location de bureau de 1 435 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 167537-0L

PARC ARIANE - VENUS
Immeuble MARS
Au sein du Parc Ariane, à Guyancourt, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer.
Activité légère possible en RDC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	921		130 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	404		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	110		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			380 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10 €/m²/an

Information sur le Bail :

Contrat collecte/remise courrier : 2 300 euros/locataire/an


Prestations :

• Dans un parc paysagé entièrement clos
• Programme tertiaire d'une dizaine de bâtiments de deux niveaux chacun.
• Belles façades en mur rideau et béton architectonique.
• Site clos
• Service Postal sur site
• Accès sécurisé par interphone / Digicode
• RDC polyvalent : hauteur libre de 4 mètres sous dalles, accès livraison
• Le RDC sera livré entièrement rénové en version "R&D"
• Bureaux en état d'usage, rénovation possible moyennant un surloyer
• Surface RDC : 504 m²

Accessibilité:

RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
Bus SQY 468
Accès routier A86, A12-A13 vers Paris
Accès routier Nationale N10, N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 27 places