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1435m² divisible dès 110m²
HT HC
Location bureau Guyancourt (78280) - 1435 m²
Guyancourt (78280)
Publiée il y a 3 ans
PARC ARIANE - VENUS
Immeuble MARS
A louer, bureaux et activité légère à Guyancourt.
Nous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et activité légère situés au sein du Parc Ariane. Cet ensemble immobilier tertiaire développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, se compose de 13 bâtiments en R+1, totalisant 22 500 m², et bénéficie d'un cadre paysager soigné à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Au sein de l'immeuble VENUS, une surface totalisant 1 145 m², divisible à partir de 110 m² est disponible. Le rez-de-chaussée est polyvalent présentant une hauteur libre de 4 mètres sous dalle et un accès livraison. Ce niveau sera entièrement rénové en version R&D. Les espaces en étage sont en bon état d'usage, avec la possibilité d'une rénovation moyennant un surloyer.
Le site est facilement accessible par les axes routiers A86, A12-A13, N10 et N12, ainsi que par le RER C et les lignes de bus SQY 468, et dispose d'un bon ratio de places de stationnement extérieures.
Ce site constitue une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement moderne, fonctionnel et facilement accessible au sein de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Information sur le Bail :
Contrat collecte/remise courrier : 2 300 euros/locataire/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
Bus SQY 468
Accès routier A86, A12-A13 vers Paris
Accès routier Nationale N10, N12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble MARS
A louer, bureaux et activité légère à Guyancourt.
Nous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et activité légère situés au sein du Parc Ariane. Cet ensemble immobilier tertiaire développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, se compose de 13 bâtiments en R+1, totalisant 22 500 m², et bénéficie d'un cadre paysager soigné à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Au sein de l'immeuble VENUS, une surface totalisant 1 145 m², divisible à partir de 110 m² est disponible. Le rez-de-chaussée est polyvalent présentant une hauteur libre de 4 mètres sous dalle et un accès livraison. Ce niveau sera entièrement rénové en version R&D. Les espaces en étage sont en bon état d'usage, avec la possibilité d'une rénovation moyennant un surloyer.
Le site est facilement accessible par les axes routiers A86, A12-A13, N10 et N12, ainsi que par le RER C et les lignes de bus SQY 468, et dispose d'un bon ratio de places de stationnement extérieures.
Ce site constitue une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement moderne, fonctionnel et facilement accessible au sein de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activité Tertiaire | 921 | 130 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 404 | 160 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 110 | 160 HT/HC/m²/an | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT | |
| pkg Ext | Parkings | 380 HT/HC/U/an | 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10 €/m²/an
Information sur le Bail :
Contrat collecte/remise courrier : 2 300 euros/locataire/an
Prestations :
- Le Parc Ariane, situé à Guyancourt, est un ensemble immobilier à vocation tertiaire, conçu pour accueillir des entreprises dans un environnement moderne et fonctionnel.
- Développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, le parc comprend 13 bâtiments en R+1, totalisant une surface de 22 500 m², aménagé autour d'espaces paysagers de qualité, et à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.
- RDC polyvalent : hauteur libre de 4 mètres sous dalles, accès livraison
- Le RDC sera livré entièrement rénové en version "R&D"
- Bureaux en état d'usage, rénovation possible moyennant un surloyer
- Surface RDC : 921 m²
Accessibilité:
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
Bus SQY 468
Accès routier A86, A12-A13 vers Paris
Accès routier Nationale N10, N12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 27 places
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