Location de bureau de 1 894 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 103543-0L

PARC ARIANE - MERCURE
Immeuble MERCURE
A louer, immeuble indépendant de bureaux, à Guyancourt, Saint-Quentin-en-Yvelines.
Au sein du Parc Ariane, nous vous proposons un immeuble indépendant en R+1 en très bon état et pouvant accueillir de l'activité légère en RDC (SAV, laboratoires ...)
Excellent ratio de parkings.
A 15 min à pied de la gare de SQY.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	947	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	34,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	947	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	34,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			380 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,4 €/m²/an

Information sur le Bail :

Contrat collecte/remise courrier : 2 780 euros/locataire/an Assurance : 1.01 euros HT / m²


Prestations :

• Le Parc Ariane est constitué de 13 bâtiments en R+1, très polyvalents
• Les bâtiments s'organisent autour d'un vaste espace paysager, sous contrôle d'accès aux différentes entrées du site
• Le site est idéalement situé à proximité de grands axes routiers, tout en restant proche du RER de Saint-Quentin-en-Yvelines
• Immeuble indépendant
• Locaux entièrement rénovés et climatisés
• Fibre optique
• Eclairage LED
• Grands plateaux organisés autour d'un patio paysager privatif de 66 m²
• Escalier central
• RDC : charge au sol de 500 kgs/m², hauteur libre sous dalle de 4m, accès livraison par 2 doubles portes de plain-pied
• Possibilité de cloisonnement par le propriétaire avec surloyer
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 947 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès direct A86, A12-A13 vers Paris
Bus SQY - 468

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 Parking(s) extérieur(s)