Location de bureau de 2 914 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 5707-0L

GERSHWIN
Immeuble GERSHWIN
Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux situés dans le Gershwin, à Guyancourt, dans l'agglomération dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines. Ce bâtiment moderne et fonctionnel est idéalement situé pour les entreprises cherchant un environnement de travail agréable et bien desservi.

Les espaces de bureaux varient en taille pour répondre à tous les besoins des utilisateurs. Que vous soyez une petite entreprise ou une entreprise en expansion, vous trouverez des surfaces adaptées à vos exigences.

L'immeuble du Gershwin offre une gamme de services complète pour améliorer votre quotidien professionnel : hôtesse d'accueil, restaurant inter-entreprises, excellent ratio de parkings...

L'un des principaux avantages de cette localisation est sa proximité avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, accessible à pied. Cette excellente connectivité vous permet d'avoir un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos employés et clients. La gare est un hub majeur, offrant des liaisons directes avec les principales destinations de la région et de Paris.

Pour plus d'informations sur les bureaux disponibles, les visites ou les conditions de location, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous aider à trouver l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	169	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Arch./Reser.	69	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	895	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	55,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	671	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	55,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	891	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	55,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	457	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	55,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	900 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28,9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,73 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux de très bon standing en R+3
• Locaux en parfait état
• Non cloisonnés
• Atrium avec hôtesse d'accueil
• Ascenseurs
• 2 ascenseurs
• Climatisation
• Accès sécurisé par badges
• Restaurant d'entreprise - Cafétéria

Accessibilité:

RER Transilien Lignes N et U
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
Bus Bus ligne 468 (réseau SQYbus)
Accès routier Nationale N10, N12
Autoroute Autoroute A12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parking(s) extérieur(s) 67 Parking(s) intérieur(s)