Location de bureau de 411 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 13295230G-0002L

EXCLUSIVITE
Immeuble ARAGO I
A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées. Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots. Gare de St Quentin en Y. lignes N et U et RER C. Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	196,15	1er juin 2025	160 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	106,91	1er mai 2025	160 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	107,92	Immédiate	160 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22,32 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 750 euros HT/U/an Taxe foncière sur les parkings : 81, 59 euros HT/U/an Taxe parkings : 36,63 euros HT/U/an


Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Climatisation réversible
• Bureaux lumineux situés en plein centre de Saint Quentin en Yvelines
• Sol en parquet vinyle ou moquette, faux plafonds avec pavés LED
• Cloisonnés en fonction des lots
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires PMR en rez-de-chaussée
• Possibilité normes ERP en fonction de l'activité
• Parkings en sous-sol

Accessibilité:

RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationales N10 et N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr