Location de bureau de 535 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 13049330G-0004L

Immeuble QUEBEC
EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux en bon état, idéalement situées à proximité des grands axes routiers et du RER C, au sein d'un environnement verdoyant et calme. Ces locaux sont lumineux, climatisés et fonctionnels, ils disposent également de sanitaires privatifs et de places de parking pour un confort optimal. Nous vous invitons à contacter EVOLIS pour obtenir plus d'informations sur ces surfaces et organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	120	1er janvier 2025	130 m²/an HT HC	25 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	415	Immédiate	145 m²/an HT HC	25 an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 29 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Information sur le Bail :

Caution bancaire : 6 mois de loyer Loyer parkings extérieurs 304.90 euros/U/an HT HC Loyer parkings sous-sol : 550 euros/U/an HT HC


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Chauffage central au gaz
• Environnement verdoyant et calme
• Contrôle d'accès extérieur
• Surface de 415 m² : bureaux à l'étage de 378 m² avec une annexe en rez-de-chaussée de 37 m² (actuellement une cuisine/réfectoire)
• Locaux lumineux et climatisés
• Cloisonnement amovible
• Moquette, faux plafonds
• Sanitaires privatifs
• Surface de 120 m² en rez-de-chaussée
• Locaux lumineux et climatisés
• Cloisonnement amovible
• Moquette, faux plafonds
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 120 m²

Accessibilité:

Train SNCF gare Saint Quentin en Yvelines
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Route Nationales N10 et N12
Autoroute Autoroutes A12 et A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr