Location de bureau de 936 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 12922770G-0004L

EXCLUSIVITE
Immeuble ARAGO II
A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées. Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots. Gare de St Quentin en Y. lignes N et U et RER C. Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.

Accessibilité:

RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Route Nationales N10 et N12
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	129,2	1er août 2024	160 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	154,61	1er octobre 2024	160 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	335,64	Sous option	160 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	316,6	15 mars 2025	160 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22,32 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 750 euros HT/U/an Taxe foncière sur les parkings : 81, 59 euros HT/U/an Taxe parkings : 36,63 euros HT/U/an


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble moderne
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Climatisation réversible
• Plateaux de bureaux rénovés et climatisés
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds, luminaire en led
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes E.R.P.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr