Location de bureau de 698 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 12990400G-0004L

BELLES SURFACES RENOVEES
Immeuble LES MIROIRS
En plein coeur du quartier tertiaire de Saint Quentin en Yvelines, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, dans un immeuble de bon standing. Grand hall avec verrières, deux ascenseurs, parties communes de qualité. A proximité de la gare de St Quentin en Yvelines et des axes routiers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	300	Immédiate	120 m²/an HT HC	65 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	398	1 er juillet 2025	120 m²/an HT HC	65 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	750 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an

Prestations :

• Parties communes de qualité
• Atrium central sous verrière
• 2 ascenseurs panoramiques
• Immeuble entièrement rénové récemment
• Surfaces de bureaux lumineuses et climatisées
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques RJ45
• Moquette et faux plafond avec pavés LED
• Bureaux cloisonnés ou en espace ouvert selon les lots
• Sanitaires en parties communes
• Emplacements de parkings en sous-sol
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 extérieurs