A louer, immeuble indépendant à SQY
Immeuble
ATLANTISBureaux à louer à Guyancourt, Saint-Quentin-En-Yvelines.
Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant récent, d'environ 7 500 m² offrant des espaces de travail flexibles.
L'immeuble offre de nombreuses prestations qui en font un lieu idéal pour installer votre siège social :
- au RDC : entrée cathédrale avec espace d'accueil, auditorium de 25 personnes pour vos présentations, des espaces de travail aménagés en tiers-lieux pour plus de flexibilité.
- aux 1er et 2ème étages : des bureaux cloisonnés et climatisés, sur faux planchers techniques, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres.
Au RDJ : un restaurant avec terrasse permettant à vos collaborateurs de se détendre pendant les pauses déjeuner, mais aussi des vestiaires avec douches pour les sportifs. Vous y trouverez également des
archives avec un monte-charge d'une capacité de 1 250 kg.
L'immeuble offre également 334 emplacements de parking (dont 30 équipées de bornes de recharge) soit un excellent ratio de 1 place pour 22 m², mais également un local vélo.
Enfin, l'immeuble est ERPable, et peut être adapté pour accueillir du public en toute conformité, d'autant qu'il bénéficie d'un accès direct depuis la N12 et se situe à 2 kms de la gare de SQY (bus 5151 "Challenger" à 100 m).
Divisibilité envisageable dés 2 000 m².
N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -1 | Bureaux | 980 | Novembre 2024 | 175 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 2351 | Novembre 2024 | 175 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 2092 | Novembre 2024 | 175 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 2090 | Novembre 2024 | 175 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Novembre 2024 | 850 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Novembre 2024 | 850 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20,7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,3 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 0,50 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble indépendant d'env. 8 000 m² construit en 2003
- Au rdc : Entrée cathédrale avec accueil, auditorium de 25 personnes, espaces de travail (tiers lieux), activité légère possible
- Aux 1er et 2ème étage : bureaux cloisonnés et climatisés, faux plancher, hauteur libre de 2,70m
- Au -1 : restaurant avec terrasse, SDR, vestiaires avec douches, archives avec monte charge de 1 250 kgs, 50 pks dont 30 avec bornes de recharge.
- Aux -2 et -3 : 246 pks + zone motos et petit stock grillagé
- Zone vélo extérieure couverte
- Zone fumeur couverte
- Navette privée pour la gare à mutualiser avec Bouygues
- Immeuble ERPable
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2351 m²
Accessibilité:Accès routier Accès direct N12 ; A12 ; A86 ; A13
RER C "Saint-Quentin-En-Yvelines" (2 kms)
SNCF N et U "Saint-Quentin-En-Yvelines" (2 kms)
Bus 5151 "Challenger" (100 m)
Bus N162 ; 475 "La Batterie" (500m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
