Location de bureau de 450 m² à Hoenheim - 67800 Réf : GL-A52245L

Bâtiment à usage de bureaux/showroom en R+1 à louer - Zone Industrielle - Hoenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux/showroom d'environ 450 m², situé dans la zone industrielle d'Hoenheim.

Ces bureaux atypiques sont composés d'environ 270 m² en rez-de-chaussée aménagés en 4 salles cloisonnées sans fenêtres, d'un lumineux bureau cloisonné, d'un espace kitchenette, d'un local technique, de sanitaires et d'une douche. Ainsi que de 180 m² en R+1 aménagés en un open-space, un grand bureau a cloisonné avec une hauteur sous plafond de 3m avec verrière, d'une salle de réunion et d'une kitchenette.
Ces espaces intérieurs sont entièrement modulables par le Preneur. Agrandissement possible d'environ 200 m² en R+1. 20 places de stationnement complètent ce bien.

La Zone Industrielle de Bischheim-Hoenheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (à proximité du terminus de la ligne B du tram et des arrêts de bus). Idéalement situé dans une zone labellisée à très haut débit qui regroupe de nombreuses PME et PMI.

Disponibilité: A convenir

Situation:
A 8 km au Nord de Strasbourg
- Autoroute A35
- Sortie Bischheim / Hoenheim
- Suivre direction ZI
- Parking Relais (P+R) Hoenheim Gare
- Zone labellisée "très haut débit"

Prestations:
- Site clos par portail
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Sol moquette/parquet selon zone
- Murs peints
- Faux plafond en dalles minérales
- Eclairage intégrés
- Chauffage au sol au RDC
- Climatisation réversible
-
- RDC environ 270 m² :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés x4 sans fenêtres
- Lumineux bureaux cloisonné x1
- Sanitaires x3 dont 1 PMR
- Douche x1
- Espace kitchenette
- Local technique
-
- R+1 environ 180 m² :
- Grand bureau avec verrière x1
- avec ne hauteur sous plafond de 3 m
- Open-space
- Salle de réunion x1
- Kitchenette

Honoraires:
25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 17,37