Location de bureau de 124 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 588066-0L

Immeuble LE GAUSS
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch au Sud de Strasbourg.

Le parc d'innovation est situé au Sud de Strasbourg, à Illkirch Graffenstaden.
Il concentre une centaine d'organismes et de sociétés dans les domaines de hautes technologies, de services et d'industries.

L'emplacement est idéal pour l'implantation de sociétés dans le domaine de l'innovation.

La zone est proche des accès routiers et autoroutiers et également à moins de 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim.
Une navette de bus dessert le Parc depuis l'arrêt de tram le plus proche.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	124		125 HT/HC/m²/an	39 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer: parking inclus.


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• Issue de secours
• Hall d'accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Salle de réunion
• Salle informatique
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique
• Climatisation
• Kitchenette
• Sanitaires H/F dans les communs
• Emplacements de parking extérieur
• Surface exprimée:,Surface utile brute locative y compris quote-part de parties communes
• Surface RDC : 124 m²
• 1 Place de parking pour 7m²

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à proximité - A35
SNCF Gare de Strasbourg à 24 minutes en voiture
Tram Tram à 15 minutes - Arrêt Campus d'Illkirch
Bus Bus - ligne 63 - trois arrêts desservent le site
Velib' Station Vel'hop "Campus d'Illkirch"
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minute

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr