Petites surfaces de bureaux disponibles à la location au parc d'innovation illkirchARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux à louer et à vendre au sein d'un immeuble de belle facture, idéalement situé en début du Parc d'Innovation à Illkirch. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois par les transports en commun et par les axes autoroutiers, offrant un cadre de travail optimal.Caractéristiques des locaux :Accès PMR, ascenseurSurface : Locaux disponibles à la location et à la vente.Bureaux de 107m2 avec un bail 3-6-9Bureaux de 42m2 à 47m2 disponibles à la location en bail précaireSalle de réunion : Possibilité de louer une salle de réunion d'environ 42 m², idéale pour des séances de travail en groupe ou des réunions clients.Atouts du Parc d'Innovation :Label Zone d'Activité Très Haut Débit : Une connexion ultra-rapide pour garantir la fluidité de vos activités professionnelles.Cadre professionnel moderne : Le parc accueille des entreprises de divers secteurs, favorisant les synergies et les collaborations.Conditions financières :Charges et impôt foncier : Inclus dans la redevance annuelle.TVA résiduelle : À confirmer pour les lots proposés à la vente.Ce bien est une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien connecté, tout en bénéficiant d'espaces de travail modulables et d'infrastructures de qualité.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tram : ligne A
Bus : ligne 63
Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord
Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux Cloisonnés : 3
Chauffage et Climatisation réversible
Cuisine Équipée
Fibre optique
Local Archive
Open space : 2
Placard de rangement
Revêtement de sol : moquette
Salle de réunion : 2
Sanitaire en Parties Communes
Sanitaire Privatif
Loyer annuel : 38370 € HTHC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | surface locative (inclus pc) | loyer annuel ht/hc/€ | prix de vente ht/hf | charges annuelles ht/€ | impôt foncier annuel en € | parking |
| lot 101 | 107m2 | 12 840 € | 96 000€ | 1 926€ | 1 900€ | parking extérieur |
| lot 1 | 28.97m2 | 7 830 € | x | inclus dans le loyer | inclus dans le loyer | parking extérieur |
| lot 3 | 32.93m2 | 8 900 € | x | inclus dans le loyer | inclus dans le loyer | parking extérieur |
| lot 6 | 32.58m2 | 8 800 € | x | inclus dans le loyer | inclus dans le loyer | parking extérieur |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
