Location de bureau de 2 201 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 585888-0L

Immeuble BATIMENT EULER
Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment de bureaux à belle identité architecturale, d'une surface totale d'environ 2 201 m² sur 2 niveaux en location.
Le Parc d'Innovation à Illkirch est le lieu d'accueil privilégié des activités de haute technologie, et des services et industries d'avenir en Alsace. Il propose un cadre favorable à l'implantation d'activités liées à des services innovants. Actuellement, ce sont plus de 1 000 chercheurs, une dizaine d'établissements d'enseignement supérieur et des structures de recherche de renommée internationale qui profitent de cet emplacement privilégié au centre de l'Europe.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	525	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	11,42 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	425	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	11,42 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	1251	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	11,42 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20,74 €/HT / m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Système de détection incendie, anti-intrusion
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage climatisation par modules de traitement d'air relié à la GTC, PAC GA réversible
• Gestion informatisée de la climatisation, des stores et des accès
• Plinthes périphériques courants faibles et courant forts
• Sanitaires privatifs H/F
• Nombreux emplacements de parking: 110 places (incluses dans le loyer)
• Zone d'implantation :4- Excellent
• Surface RDC : 525 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4 - A35
SNCF Gare de Strasbourg à 17 minutes
Bus Bus ligne 63, arrêt à 250 mètres
Tram Tram lignes A et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr